Établir un dossier de vente solide est essentiel pour la vente de votre bien. Une analyse adaptée au marché immobilier actuel contribue à la recherche du candidat acheteur adéquat. Nous établissons une fiche technique complète de votre bien et nous déterminons la meilleure stratégie de vente. La consultation de notre fichier de clients nous permet de nouer les contacts nécessaires. Enfin, nous développons une campagne de publicité et de marketing tant online qu’offline.
En étroite collaboration avec la commune concernée, dans le cadre d’une obligation légale, nous introduisons une demande de renseignements urbanistiques.
En plus du statut d’agent immobilier agréé, nous bénéficions de plus de 30 ans d’expérience dans le domaine. Cette plus-value, nous l’utilisons dans la gestion professionnelle de nos entretiens de vente et permet de mener à bien nos négociations. Une fois qu’un accord est établi entre les deux parties sur le bien immobilier et le prix, la vente peut se faire. Un compromis de vente est alors réalisé et le dossier complet est confié aux notaires respectifs. Nous accompagnons chaque partie jusqu’à l’acte notarié.
Un expert en évaluation d’immobilier effectuera une estimation de votre propriété et ce, afin de préparer un dossier de vente complet.
Nous faisons appel à un expert reconnu pour l’obtention du certificat de prestation énergétique. Ce certificat est indispensable pour la vente de votre bien, puisque le candidat acheteur doit être informé de ces données avant de pouvoir acheter. Dans le cas contraire, la vente peut être considérée comme nulle et non avenue.
Nous introduisons une demande auprès de « l’OVAM » afin d’obtenir une attestation de sol. Ce certificat est nécessaire lors de la passation de l’acte notarié.
Tant la partie acheteur que la partie vendeur est libre de choisir elle-même son notaire. Si nous avons déjà pu prendre connaissance du notaire choisi par l’acheteur au début de notre mandat, nous pouvons déjà établir le contact et voir s’il est déjà en possession d’un compromis de vente. Celui-ci servira également de base quand un achat/une vente verra le jour.
Nous sommes reconnus par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier (IPI). Grâce à nos 30 ans d’expérience dans l’immobilier de votre région.
Notre équipe est spécialisée dans la vente et la location de maisons et d’appartements ainsi que dans la vente de terrains (y compris à bâtir). Syndicat et Régisseur. Négociation et conclusion d’emphytéoses. Reprise de fonds de commerce et développement de projets.
Notre expert sait comme nul autre comparer les prix, réclamer les données nécessaires auprès des autorités compétentes et nous accompagner dans l’établissement d’une étude de faisabilité. L’expert gère également les états des lieux d’entrée et de sortie de bail. Il assiste également l’expert en estimation de biens lors de l’évaluation de la valeur de la propriété et peut vous conseiller sur les aspects les plus techniques de votre habitation et vous fournir les solutions les plus adéquates.
L’expert évalue la valeur de votre propriété et ce, avec une très bonne connaissance de votre région et de votre quartier. L’estimation est réalisée selon différents modes d’évaluation.
Celui-ci vous conseillera sur l’aspect juridique de la transaction et suivra toutes la procédure jusqu’à l’acte notarié.
Mesure des sols pour pour des lotissements ou la vente.
N’hésitez pas à nous contacter en cas de questions.
Nous vous répondons au plus vite.
Brusimmo
Den Draaier 15 - 1650 BEERSEL
